Перейти к контенту
Если устно навязали покупку

Как купитт квартиру через агентство и не платитт им комиссию

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Давайте по порядку. В любом информационном источнике цена квартиры установлена не с потолка, а на основании анализа текущих рыночных цен за исключением хотелок продавцов, когда надо столько и плевать сколько квартира действительно стоит. Указанная в рекламе цена рыночная включает в себя агентсткое вознаграждение риэлтора, но не плюсом к цене квартиры, а минусом от рыночной стоимости Фактически продавец получает меньше на столько, сколько стоит работа риэлтора. Это не деньги покупателя, это деньги, которые могли быть в распоряжении продавца.

ЖК Park Lake City.

Абсолютно верная мысль. Очень много риэлторов манипулируют этим фактом, а Клиенты, к сожалению, ведутся

Риелторские услуги: сколько и за что мы платим

Давайте по порядку. В любом информационном источнике цена квартиры установлена не с потолка, а на основании анализа текущих рыночных цен за исключением хотелок продавцов, когда надо столько и плевать сколько квартира действительно стоит. Указанная в рекламе цена рыночная включает в себя агентсткое вознаграждение риэлтора, но не плюсом к цене квартиры, а минусом от рыночной стоимости Фактически продавец получает меньше на столько, сколько стоит работа риэлтора.

Это не деньги покупателя, это деньги, которые могли быть в распоряжении продавца. Каждая из сторон сделки платит за оказанные ему услуги: продавец за продажу, покупатель за покупку. За счет своих средств Вы оплачиваете только работу по представлению исключительно Ваших интересов.

Даниил, объяснили все предельно понятно. Дня добрый! Любимый вопрос продавцов-покупателей - кто платит риэлтору. Фактически, в данном случае, оплата стоимости услуг риэлтора со стороны продавца осуществляется из Ваших денег. Но, может возникнуть ситуация, когда продавец и из своих денег оплачивает эти услуги. Вам главное понять - что никакой разницы нет, как оплачивается работа того, другого риэлтора. Цена квартиры от этого для Вас не поменяется. Для Вас главное - договориться об условиях работы со своим риэлтором.

Любимая фраза агентов: "Вы не платите за комиссию про продаже квартир. Но это не истина, так как когда понижается цена за объект, уменьшается доля Продавца, но не агента. Правда, бывают исключения. Статьей 37 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на вознаграждение за труд без какой бы то ни было дискриминации. Это также, как и ДПСники, врачи, чиновники и т. Вопрос философский Ирина, почему две комиссии? Кто заказываем музыку, тот и платит.

Вы оплачиваете труд нанятого Вами риэлтора для покупки квартиры. Никакого отношения к комиссии агента Продавца Вы не имеете. Продавец сам оплачивает труд своего риэлтора. Откуда он эти деньги возьмет, они решают до сделки. Если денег нет , то, в основном, от продажи квартиры. Но на рынке сейчас появились новые схемы для привлечения клиента. Мы это часто обсуждаем. Разобраться человеку, не владеющему опыт в нашей сфере, достаточно сложно-- где реальный объект в продаже, а где виртуальный-- для привлечения клиента-покупателя.

Уважаемая Ирина, не забивайте себе голову комиссией продавца. У Вас договор на поиск, Вы оплачиваете услуги своего риэлтора. Задача Вашего риэлтора подобрать Вам вариант согласно заданных Вами параметров, Один из параметров - стоимость квартиры.

Для Вас безразлично какая комиссия у риэлтора прдавца, Вас долна устраивать стоимость покупаемой Вами квартиры и стоимость услуг риэлтора, который стоит на защите Ваших интересов. Иначе покупая колбасу в магазине мы начнем считать зарплату продавца колбасы и думать о том, что туда же еще входит и зарплата оптовика который её продает магазину. В общем, ключевая фраза "покупатель за все платит" порой сбивает с толку многих клиентов.

Рассматривайте если от этого станет легче вопрос по другому: Вас интересует цена квартиры, а продавец сам платит своему риэлтору. Для Вас ведь важен конечный результат. Ирина, вы оплачиваете услугу, которую заказываете, при этом приобретаете объект по интересующей и самое главное устраивающей вас цене.

А вот, что входит в эту цену, это уже отношения продавца и агента, у которого продавец в свою очередь заказал услугу. Приведу аналогию: вы заказываете товар через интернет - вас устраивает стоимость товара и стоимость доставки. Так вот доставка - по сути услуга, которую вы заказали чтобы приобрести товар. С другой стороны финансовые отношения производителя товара продавца и того, кто реализует товар посредник вас мало волнуют, правильно ведь?!

Непонятно, почему тогда, когда речь идет о недвижимости, все начинают упорно считать кто, кому и за что должен, и как это обойти. Комиссию агенту продавца платит продавец,а не Вы,хоть это и делается из Ваших средств. Комиссию агента покупателя,оплачивает покупатель отдельно. Не так все и сложно. Комиссию агенту платит тот кто заказал услугу. Особенность менталитета многих российских граждан.

Цена на квартиру устраивает, НО, не дает покоя чувство, что риелтор получит из этих средств какое то вознаграждение. Да не две комиссии вы платите, а одну - за оказанную услугу по подбору варианта. Продавец же платит за то, чтобы нашли покупателя и организовали саму сделку. Ирина, всё просто- хотите получить услугу- оплатите её. Сколько платит своему агенту покупатель, это его вопрос а не ваш.

Вы оплачиваете работу риэлтора продавца, если в расписке продавца нет этой оплаты, а предлагается либо закрыть на это глаза, либо получить расписку от риэлтора, либо гарантийное обязательство от А. Как бы мягче объяснить "Продавец" оплачивает риэлтору услугу, как правило, при этом квартира не начинает стоить дороже.

Возможные варианты: - Ваш агент подобрал для Вас квартиру, которую продают независимо от него. Тут агент собственника представляет его интересы, Ваш агент - Ваши: "разбавляет" на торг, проверяет квартиру, следит за ее "чистотой", юридически сопровождает. Вы же всегда в праве отказаться от подобранного варианта и искать другой. В приниципе, если пойти дальше по логической цепи, можно себе вообразить, что риэлторы получают комиссии, так как один, получающий за продажу, как бы получает две комиссии по рублей, ведь кто-то другой мог взять и удовлетвориться рублей всего - и вам бы дешевле досталась желаемая квартира С другой стороны, вы могли бы не заплатить все рублей своему риэлтору за пакет услуг по подбору, проверке и организации сделки - а залптить 50 ему за подбор и 50 - юристу за проверку..

Обидно, понимаю. Ирина, над заданным Вами вопросом извечно и тщетно бьются лучшие умы по обе стороны сделки. Каких только софизмов и трюизмов тут не услышишь. В итоге каждый остается при своем понимании. Рад, что и у Вас оно появилось благодаря коллегам. Полностью согласен с Юлией Лурье коренной вопрос -вопрос о рисках другие слова-ответственность. Две комиссии -рельны. При продаже одного сложного обьекта пришел покупатель и со словами Каждый, и продавец, и покупатель - платит своему риелтору за его работу, необходимую конкретно ему Продавец платит, чтобы кто-то занялся продажей и нашел покупателя, при этом реально на руки он получает меньше, чем если всем занимался самостоятельно.

Покупатель платит за то, чтобы кто-то вместо него нашел интересующий вариант, проверил документы и все правильно оформил Поэтому никакой двойной оплаты с Вашей стороны нет В вашем случае вы заплатите и за договор подбора и комиссию агентству или частнику чью квартиру будите покупать.

А я вам другую ситуацию опишу. Вы самостоятельно ищите по базам себе квартиру. Нашли вариант, в цену которого заложена комиссия агента, если продавец работает с риэлтором. Вы готовы купить эту квартиру за эти деньги.

Но, предположим, у вас будет ипотека. Зная, какая работа предстоит риэлтору продавца, он может предложить вам оплатить эту дополнительную работу. К ответу Татьяны Кашиной еще добавлю: а также проверка подобранной квартиры - полностью на Вас в описанной ситуации. Две комиссии не платите, продавец платит за себя, а покупатель за себя.

Это сложный и не односторонний вопрос. В итоге, вы платите своему агенту. А продавец - своему. Но источник средств для оплаты специалиста, представляющего интересы продавца - это уже новый вопрос. Такая комиссия - странный предмет Она, вроде, есть, но всё же и нет.

Как кот Шрёдингера. Только комиссия. Комиссия Шрёдингера. Комиссию Вы платите своему риэлтору. И представляет он Ваши интересы. Главное понять - что никакой разницы нет, как оплачивается работа того, другого риэлтора. Если вас устраивает цена покупайте! Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость.

Кто платит риэлтору – Покупатель или Продавец?

Помню, как к нам впервые пришла Ольга Петровна — директор небольшого магазинчика. Ей нужно было срочно реализовать пустующую жилплощадь. Пыталась самостоятельно, но ничего не получалось. Визит к нам откладывала до последнего.

Кто платит за услуги риэлтора и почему. Детальный анализ

Иногда бывает сложно понять, кто на самом деле платит комиссию риэлтору — продавец, покупатель или услуга риэлтора для кого-то бесплатна. В чём вообще заключается услуга риэлтора и как он появляется в сделке, если никто его не приглашал. Разберем внимательно варианты оплаты стоимости комиссионных посредника при продаже и покупке квартиры. Подскажем как определить, кто именно оплачивает услуги риэлтора в сделке и проведем детальный анализ. В конце статьи вы поймёте, что на самом деле риэлтор получает оплату из ваших денег, даже если вы думаете что это не так. Если риэлтор участвует в сделке и навязывает вам свои услуги, говоря, что они бесплатны, то это просто психологический приём. Бесплатно посредники и агентства недвижимости не работают, просто деньги спрятаны за уловками и не правдивыми обещаниями.

кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?

Кто должен платить риэлтору — Покупатель квартиры или Продавец? Смешной вопрос! Покупатели часто считают, что платить должны Продавцы, мол, риэлтор реализует их недвижимость, за эту услугу они ему и платят. Продавцы в долгу не остаются и уверяют, что платить должны Покупатели, так как риэлтор именно для них ищет квартиру и проверяет документы. А что думают сами риэлторы по этому поводу? А риэлторы втихую думают, что хорошо бы содрать комиссию и с того и с другого. Это высший пилотаж! Если агенту по недвижимости такое удается, то он получает не только двойное материальное вознаграждение, но и мощное моральное удовлетворение я — гений! Вслух, правда, они этого не говорят.

Как купитт квартиру через агентство и не платитт им комиссию

Неоднозначные ответы, на этот вопрос, давно уже поделили агентства недвижимости на две категории. Ведь в любом случае в сделке купли-продажи участвуют двое, а платить, в итоге, приходится лишь одной из сторон, и это, как правило, покупатель. Так возможно ли определить золотую середину в данном вопросе и при этом сохранить интересы обеих сторон? Мы и попытаемся разобраться в данной статье.

.

.

Сколько стоят услуги риэлтора за продажу квартиры и кто должен платить?

.

комиссия риэлтора

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру и не быть обманутым агентством недвижимости.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. igarnyouda1987

    В этом случае продавец приходит в агентство, заключает договор о продаже .. Пришли покупатели с риэлтором, им квартира понравилась, мне звонит Не хочет платить комиссию - пусть готовится к жжёсткому торгу! После этого, если я решаюсь купить квартиру, риэлтор говорит, что я.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных