Перейти к контенту
Если устно навязали покупку

Как делится придомовая территория

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Хотя на практике возникают случаи, когда орган местного самоуправления предоставляет землю ОСМД для обслуживания дома в аренду и тогда вопрос бесплатной приватизации земли вообще теряет смысл. Как разделить придомовую территорию между жильцами? Когда будет проведено межевание и зарегистрировано участок БТИ, владельцы вправе благоустраивать территорию по своему вкусу. Земельная документация чётко обозначит внутридомовую, и находящуюся в непосредственной близости от многоквартирного дома, землю. Используя эти документы, совладельцы дома — собственники квартир — получают полное право на распоряжение землёй. Если участок, относящийся к дому, требуется частично передать для временного расположения коммерческого или постоянного размещения технологического объекта, потребуется согласие жильцов.

Придомовая территория частного дома понятна практически всем, а вот для многоэтажек такие земельные участки остаются загадкой. Сколько метров от дома, и кто несет ответственность за использование и содержание придомовых земель?

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о земельном участке, который окружает наш дом.

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

Мы купили квартиру в трехквартирном доме. Плюс у нас у всех троих есть выход с хоз. В общем, к дому есть подход с трех сторон. В нашей квартире жили квартиранты. Скорей всего, нелегально. Хозяину было не выгодно спорить с соседями, так как они присматривают все-таки за квартирой, а квартиранты не имели "слова", так как сами там жили на птичьих правах. У каждого из нас не написана даже квадратура квартир, не говоря уже об участках.

Дом кв. Теперь вопрос: Как все это прекратить и что нам делать, если и дом, и наша земля находится в общей собственности? А межевание, я так понимаю, делается только с согласия всех соседей? И как нам разделиться? Ответ юриста здесь прозвучал так: Добрый день! Придомовая территория многоквартирного дома а Ваш дом относится к таковым разделу в натуре не подлежит. Межевание действительно можно провести только с согласия соседей или по решению суда об установлении границ участка, но в Вашем случае межевание вряд ли возможно.

Если есть право собственности на земельный участок, можно попробовать отмежевать. Далее соседи либо ходят через свою калитку, либо устанавливают сервитут на право прохода через Ваш участок.

Что значит "в нашем случае вряд ли возможно отмежевать"? Мы приобрели всю недвижимость: и квартиру, и земельный участок. Почему мы не имеем права? Плюс так ведь не бывает, что идет наш гараж, за ним соседский, потом наш подвал, за ним наша кухня, потом их кухня, сзади этих кухонь их пристройка как и спереди НАШЕЙ кухни их еще один гараж , а за их пристройкой, которая вообще идет в глубь, казалось бы, их двора, стоит наш туалет.

А их клумба вообще размещена под всеми нашими окнами со стороны хоздвора. Такое возможно? Надо определить порядок пользования общей собственностью, если соседи добровольно не хотят, то через суд, у каждого в отношении земельного участка должны быть равные права.

Конфликтная ситуация: две соседки-подружки обижают мою маму, кричат на весь двор "наглая, бессовестная, всё захватила". Одна грозиться испортить её участок на придомовой территории. Всё это продолжается не один год и претензии бывают разные. Вроде бы мелочи, но мама моя пожилой человек, очень переживает и имеет потом проблемы со здоровьем.

Если смотреть конкретно по придомовой территории, то она не принадлежит нам, собственникам, а принадлежит муниципальному образованию посёлка городского типа. Когда мои родители получили квартиру в новом доме, никакого участка не было, только арматура и строительный мусор. Желающие всё благоустроили, разделили и возделывали 40 лет.

За это время появились новые жильцы, которые купили квартиры у жильцов, которым участки не были нужны и теперь хотят, чтобы им также отделили землю, причём говорят это только моей маме у которой совсем небольшой участок перед окошком.

Причём с другой стороны дома тоже есть земля, но там сорняки и мелкие кусты - такую землю никто не хочет. Мне совершенно не понятно, как в правовой форме решать вопрос. Мне очень жалко свою маму, она ветеран труда, 40 лет проработала в школе, сейчас бескорыстно работает в совете ветеранов, во дворе со стороны своего подъезда устроила цветочные клумбы, посадила туи и всю жизнь живёт для других, мне совершенно не понятно почему её решили сделать "мальчиком для битья" и что делать.

Буду благодарна за совет. Потому что беззащитная. Поэтому к ней и претензии. Земля муниципальная, поэтому право на нее имеют все. В этом и проблема. В чем проблема? У Вас мужа нет? Пусть приедет и на матерном языке объяснит им, что так делать нельзя. С уважением. Людмила, напишите заявление в полицию по факту оскорблений в адрес мамы.

Если мама обращается после этих оскорблений к врачу, то на лицо-моральный вред, который подтверждается нравственными и физическими страданиями и доказательством являются обращения к врачу. Поэтому если даже этих женщин не привлекут к административной ответственности, у вас будет доказан факт обращения в полицию по поводу их поведения. А дальше в суд можете обратиться с иском о взыскании морального ущерба от имени вашей мамы.

Для этого вы можете оформить нотариальную доверенность. Получив квитанцию за вывоз ТКО, обнаружила, что цена у меня выросла в 6. Я живу в МЖД — 12 этажный одноподъездный дом. Общая площадь помещений ,60 м 2 Дом оборудован мусоропроводом. В наличие имеются 2 два выкатных мусорных бака по 0. То есть за один месяц мой дом произвел 40,55 куб. За январь г. Объясните пожалуйста, Почему я должна оплачивать сбор, транспортирование, обезвреживание, сортировку и захоронение N "Об утверждении Правил коммерческого учета объема и или массы твердых коммунальных отходов", следующим способом: расчетным путем исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, количества и объема контейнеров для складирования твердых коммунальных отходов.

Почему КРЭО мне автоматически навязывает 1 вариант, а про 2 вариант никто не говорит, да еще утверждают, что его не существует? Я житель Многоквартирного Жилого Дома. И как его можно заключить от лица всего дома?

С уважением, Лукьяненко Л. Предмет договора 1. По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

Объем твердых коммунальных отходов, места накопления твердых коммунальных отходов, в том числе крупногабаритных отходов, и периодичность вывоза твердых коммунальных отходов, а также информация о размещении мест накопления твердых коммунальных отходов и подъездных путей к ним за исключением жилых домов определяются согласно приложению к настоящему договору.

Способ складирования твердых коммунальных отходов: мусоропроводы и ненужное зачеркнуть мусороприемные камеры, в контейнеры, бункеры, расположенные на контейнерных площадках, в пакеты или другие емкости, в том числе крупногабаритных отходов: в бункеры, расположенные на контейнерных площадках, на специальных площадках складирования крупногабаритных отходов ненужное зачеркнуть 4.

Сроки и порядок оплаты по договору 5. Объем определяется согласно сведениям от Заказчика и нормам образования твердых коммунальных отходов. Годовой объём образования отходов составляет куб.

Общая стоимость услуг по настоящему Договору определяется исходя из расчетной стоимости за 1 м 3 твердых коммунальных отходов и годового объема образования отходов и составляет Под расчетным периодом по настоящему договору понимается один календарный месяц.

Потребитель за исключением потребителей в многоквартирных домах и жилых домах оплачивает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами до го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была оказана услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами. Потребитель в многоквартирном доме или жилом доме оплачивает коммунальную услугу по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Сверка расчетов по настоящему договору проводится между региональным оператором и потребителем не реже чем один раз в год по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов, составляет и направляет другой стороне подписанный акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет" , позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

Другая сторона обязана подписать акт сверки расчетов в течение 3 рабочих дней со дня его получения или представить мотивированный отказ от его подписания с направлением своего варианта акта сверки расчетов. В случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней со дня направления стороне акта сверки расчетов, направленный акт считается согласованным и подписанным обеими сторонами.

Бремя содержания контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов Раздел III договора утратил силу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15 декабря г. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами отвечает за обращение с твердыми коммунальными отходами с момента погрузки таких отходов в мусоровоз в местах накопления твердых коммунальных отходов.

Бремя содержания контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов, расположенных на придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, несет: собственники помещений в многоквартирном доме, лицо, привлекаемое собственниками помещений в многоквартирном доме по договорам оказания услуг по содержанию общего имущества в таком доме, иное лицо, указанное в соглашении.

Бремя содержания контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, несет: орган местного самоуправления муниципальных образований, в границах которых расположены такие площадки, или иное лицо, установленное законодательством Российской Федерации. Права и обязанности сторон Региональный оператор обязан: а принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в приложении к настоящему договору; б обеспечивать транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение принятых твердых коммунальных отходов в соответствии с законодательством Российской Федерации; в предоставлять потребителю информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в области обращения с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации; г отвечать на жалобы и обращения потребителей по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан; д принимать необходимые меры по своевременной замене поврежденных контейнеров, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены законодательством субъекта Российской Федерации.

Региональный оператор имеет право: а осуществлять контроль за учетом объема и или массы принятых твердых коммунальных отходов; б инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

Потребитель обязан: а осуществлять складирование твердых коммунальных отходов в местах накопления твердых коммунальных отходов, определенных договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами; б обеспечивать учет объема и или массы твердых коммунальных отходов в соответствии с Правилами коммерческого учета объема и или массы твердых коммунальных отходов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 июня г.

N "Об утверждении Правил коммерческого учета объема и или массы твердых коммунальных отходов"; в производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые определены настоящим договором; г обеспечивать складирование твердых коммунальных отходов в контейнеры или иные места в соответствии с приложением к настоящему договору; д не допускать повреждения контейнеров, сжигания твердых коммунальных отходов в контейнерах, а также на контейнерных площадках, складирования в контейнерах запрещенных отходов и предметов; е назначить лицо, ответственное за взаимодействие с региональным оператором по вопросам исполнения настоящего договора; ж уведомить регионального оператора любым доступным способом почтовое отправление, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", телеграмма, факсограмма, телефонограмма , позволяющим подтвердить его получение адресатом, о переходе прав на объекты потребителя, указанные в настоящем договоре, к новому собственнику.

Потребитель имеет право: а получать от регионального оператора информацию об изменении установленных тарифов в области обращения с твердыми коммунальными отходами; б инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору. Порядок осуществления учета объема и или массы твердых коммунальных отходов Стороны согласились производить учет объема и или массы твердых коммунальных отходов в соответствии с Правилами коммерческого учета объема и или массы твердых коммунальных отходов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 июня г.

Порядок фиксации нарушений по договору В случае нарушения региональным оператором обязательств по настоящему договору потребитель с участием представителя регионального оператора составляет акт о нарушении региональным оператором обязательств по договору и вручает его представителю регионального оператора. При неявке представителя регионального оператора потребитель составляет указанный акт в присутствии не менее чем 2 незаинтересованных лиц или с использованием фото-и или видеофиксации и в течение 3 рабочих дней направляет акт региональному оператору с требованием устранить выявленные нарушения в течение разумного срока, определенного потребителем.

Региональный оператор в течение 3 рабочих дней со дня получения акта подписывает его и направляет потребителю. В случае несогласия с содержанием акта региональный оператор вправе написать возражение на акт с мотивированным указанием причин своего несогласия и направить такое возражение потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения акта. В случае невозможности устранения нарушений в сроки, предложенные потребителем, региональный оператор предлагает иные сроки для устранения выявленных нарушений.

В случае если региональный оператор не направил подписанный акт или возражения на акт в течение 3 рабочих дней со дня получения акта, такой акт считается согласованным и подписанным региональным оператором. В случае получения возражений регионального оператора потребитель обязан рассмотреть возражения и в случае согласия с возражениями внести соответствующие изменения в акт. Акт должен содержать: а сведения о заявителе наименование, местонахождение, адрес ; б сведения об объекте объектах , на котором образуются твердые коммунальные отходы, в отношении которого возникли разногласия полное наименование, местонахождение, правомочие на объект объекты , которым обладает сторона, направившая акт ; в сведения о нарушении соответствующих пунктов договора; г другие сведения по усмотрению стороны, в том числе материалы фото-и видеосъемки.

Потребитель направляет копию акта о нарушении региональным оператором обязательств по договору в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Ответственность сторон За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. За нарушение правил обращения с твердыми коммунальными отходами в части складирования твердых коммунальных отходов вне мест накопления таких отходов, определенных настоящим договором, потребитель несет административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Придомовая территория

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория.

Все вокруг мое

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки. Погода в Киеве. RSS-экспорт форумов.

Придомовая территория: сколько считается метров от дома?

Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам. Ведь придомовая территория, с ее детской площадкой, скверами и лавочками, изначально создавалась для удобства людей, живущих в доме. К сожалению, вместо жильцов, придомовой территорией зачастую пользуется кто угодно и как угодно. Там, где была детская площадка, возникает магазин, а вместо сквера появляется очередная новостройка. А ведь на самом деле, жильцы могут стать хозяевами придомовой территории многоквартирного дома.

Как делится придомовая территория между соседями

Мы купили квартиру в трехквартирном доме. Плюс у нас у всех троих есть выход с хоз. В общем, к дому есть подход с трех сторон. В нашей квартире жили квартиранты. Скорей всего, нелегально.

В результате, сегодня новостройки стоят на пустырях, между старыми домами, и вместо магазинов и автостоянок. Такая практика привела к тому, что в большинстве случаев у новых домов нет ни парковочных мест, ни даже детских площадок или сушилок для белья.

.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома?

.

Как делиться придомовая территория между участками

.

Как делится придомовая территория осмд между жильцами

.

Раздел придомовой территории

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. lanboyfeho1976

    Фактически придомовая территория считается участком, который может быть отдан в общее пользование соседям или иным жильцам.

  2. govlotitrang1988

    В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка.

  3. emsearkeepa1980

    Схемы различных придомовых территорий

  4. Даниил Р.

    Прописка новорожденного до месяца Претензия о возврате денег за диван купленный через интернет

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных