Перейти к контенту
Если устно навязали покупку

Какя форма оплатытруда старшего по дому

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Управление многоквартирным домом — это достаточно сложная структура правоотношений, которая включает в себя немалое количество субъектов. Большинству гражданам, в особенности проживающим в ранее упомянутых строениях, известно, что за содержание общей собственности их жилья должны отвечать либо управляющая компания, либо товарищество собственников. Каждая из указанных форм управления выбирается самими жильцами многоквартирного дома, после чего собственникам квартир важно следить уже за деятельностью управленцев их домом, дабы проверить, насколько полномочно, правомочно и в полной мере они выполняют свои обязанности. Безусловно, слежением за той же управляющей компанией заниматься целой группой граждан — нерационально, именно поэтому в подобных ситуациях жильцы дома избирают старшего, как правило, по конкретному подъезду. Более подробно о его полномочиях, правах, обязанностях и деятельности в целом поговорим в сегодняшнем материале. Главным органом управления дома является собрание его жильцов, которое вправе организовать либо товарищество собственников жилья ТСЖ , либо доверить содержание дома конкретной управляющей компании.

Что должен делать старший по дому?

Полагается ли зарплата старшему по дому и кто ее должен платить? Юрист Тювин А. Законодательно такая зарплата не предусмотрена, и более того, ее назначение, к примеру УК, будет неправомерной и повлечёт судебное разбирательство возможно. Два вариант - скидка на коммунальные услуги управдому, либо сбор средств с собственников для денежного поощрения старшему по дому.

Учет вознаграждения старшему по дому и НДФЛ

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 0. Добавлено: 28 ноя , ЁлкаЗелёная писал а 28 ноя , :. Считаю, что оплата у старшего по дому должна быть. И он не должен ее себе "выбивать". Очень жаль, что вопрос "платить старшему по дому или не платить" - неоднозначен. Заголовок сообщения: Re: Оплата председателю дома. Добавлено: 03 дек , Предложения занять мне эту должность, но вроде сказала возьмет в УК. Меня интересует, если мы не платим, то долг будет висеть?

Мой сын - моё счастье! Марфуша писал а 03 дек , :. Встретила старшую по дому-попросила протокол собрания, и тут началось , зачем? Указанные средства являются компенсацией трудозатрат уполномоченного представителя собственников, осуществляющего контроль за соблюдением прав и законных интересов собственников во взаимоотношениях с управляющей организацией.

Полагает, что у ответчика имелась возможность включить эту сумму в тариф отдельно, и кроме того, он не представил собственникам свои предложения по размеру тарифов на год. Считает, что незаконный отказ ответчика от исполнения решения общего собрания собственников многоквартирного дома ущемляет их права как потребителей услуг ЖКХ, и лишает возможности обеспечения должного контроля за расходованием собираемых средств, а также контроля за объемом и качеством работ, которыми занимается уполномоченный представитель собственников.

Не согласившись с данным решением, [ФИО]7 подал кассационную жалобу, в которой просит решение суда отменить, а его исковые требования удовлетворить. Управляющая компания не имеет самостоятельного материально-правового интереса в обжаловании решений собраний собственников, поскольку исполняет волю собственников за счет собираемых ими средств.

Согласно п. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с п. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Принимая решение по делу, суд руководствовался ст. Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью выводов суда первой инстанции, судебная коллегия не усматривает.

Суд разрешил спор в соответствии с положениями ст. Доводы кассационной жалобы не опровергают законности и обоснованности решения суда. По смыслу положений вышеприведенной правовой нормы п. Доказательств обратного суду не представлено.

Таим образом, оснований для отмены решения суда в рамках доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает. Руководствуясь ст. Добавлено: 04 дек , Оспаривать только в суде? Наверное соглашусь если она мне ее отдаст. Марфуша писал а 04 дек , :. Просто мы не платили и долг больше года не приходил, а тут пришел-начали разбираться, а это оплата председателю. Девочки, у меня мама устала смотреть на бездействие старого самовыдвинутого старшего по дому , собрала собрание и её единогласно выбрали старшей.

Надо сказать что она итак всегда была активной, клумбы, лампочки, чистота и порядок в подъезде, но это поверхностно, надо было уже решать глобальные проблемы-крыша, ремонт, швы, лифт, и тд. Ну и вот, в итоге за неполных 2 месяца её работы многое сделано,но самое главное она всем жильцам и себе в том числе уже сэкономила столько денег тк раньше никто не вдавался в сметы составленные упр.

Компанией и др компаниями, которых нанимала упр. Компания для работ в доме, тупо за них платили и всё, мама поставила под сомнение уже две больших сметы, их пере считали, пересмотр ели тех условия, в итоге сокращены они в ТРИ!

Подали заявку на размещение рекламы в лифте, это тоже копеечка в фонд дома , сделали ремонт общими усилиями и ещё много чего что требовало хозяина и ремонта. Мама у меня конечно очень инициативная и энергичная женщина, но я вижу сколько переживаний и нервов ей это стоит больше в отношении к ней прежнего старшего, и "вставлении палок в колёса" , но и понимаю что её девиз по жизни -Если не я, то кто? Добавлено: 05 дек , Степина Мама писал а 04 дек , :.

Вполне справедливо вознаграждать председателя, если он а решает за вас ваши проблемы с УК. За ваш счет. Если другие способны решить все вопросы с УК самостоятельно, то почему они должны платить за ваши? Нам хватает, за что платить. И так далее, что то не больно много желающих работать управдомом даже за тыс в месяц, работающим эта суета не нужна, совсем пожилые пенсионеры уже не могут, я вижу сколько суеты, звонков , походов в УК, ЖЭК, на это надо время, а время -деньги, и я считаю что каждая работа должна оплачиваться, другое дело что если эта работа видна я думаю если поднимется вопрос о оплате труда старшего , мама сама откажется, за такие копейки ловить взгляды отказавшихся ей не надо, мама , так то работает, ну и пенсию педагогическую уже лет 10 получает.

Каждый раз на собраниях поднимается вопрос о смене главного, НЕТ желающих. Вот только не задавалась вопросом из какой статьи выделяется это смешная зарплата, тк отдельной строкой в квитанциях её нет Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды: legalprofessional ""Что не ясно? Я что то лично у вас спрашивала или просила объяснить??? Добавлено спустя 8 минут 12 секунд: Лампочки конечно маме светят она их сама покупат не дожидаясь когда до дома дойдёт электрик ну , сейчас то она с них требует , а раньше все года сами покупали и ставили , хотя главная была.

Степина Мама писал а 05 дек , :. На это есть постановления и кодекс на досуге почитайте, вот например , тут понятнее может в каких то домах и не нужен старший, только я о таких не слышала в наших домах без него никуда , уж слишком много задач и проблем он решает.

Обычно эти люди называются "Старшими по подъезду". Но как они избираются, какие права имеют. Эти вопросы приходится в большинстве случаев решать самим жильцам. А что на эту тему говорит законодательство? В Жилищном кодексе отсутствует такое понятие, как старший по подъезду. Тем не менее в актах местного самоуправления оно встречается достаточно часто. Практика в Нижнем Новгороде Постановлением Городской думы г.

Нижнего Новгорода от Итак, согласно этому документу старший по подъезду - это дееспособный гражданин старше 16 лет, выбираемый из числа лиц, проживающих в одном подъезде, для реализации задач территориального общественного самоуправления далее - ТОС в соответствии с уставом ТОС. Как указано в п. ТОС является формой осуществления населением местного самоуправления в городе и призвано содействовать реализации прав и свобод граждан, их самостоятельности в решении вопросов развития города.

В уставе ТОС может быть предусмотрено положение о наличии старшего по подъезду при необходимости содействия в решении задач ТОС.

Так, руководствуясь п. Старший по подъезду подотчетен и подконтролен общему собранию жильцов данного подъезда. Решением общего собрания срок его полномочий может быть продлен, а также прекращен досрочно с учетом, что за досрочное освобождение от обязанностей старшего по подъезду проголосовало не менее двух третей жителей подъезда п. Кроме того, как указано в Положении N 41, на собраниях жильцов могут присутствовать представители органов местного самоуправления с правом совещательного голоса.

Старший по подъезду представляет интересы жителей подъезда в отношениях с органами ТОС и действует от их имени.

Также в рассматриваемом нормативном акте закреплена обязанность органов ТОС, администрации районов способствовать старшему по подъезду в осуществлении его деятельности, в том числе и путем оказания методической помощи. Общие положения Если обобщить все, что было сказано выше, можно сформулировать определение понятия старшего по подъезду. Итак, старший по подъезду представляет интересы своих соседей в части содержания и сохранности подъезда, жилого дома и двора в отношениях с районной администрацией, органами ТОС, управляющей компанией, управлением внутренних дел и прочими государственными структурами, являясь неким посредником для бесконфликтного и своевременного решения поставленных задач.

Однако ст. Ниже мы рассмотрим иные случаи, когда может быть выбран старший по подъезду. К компетенции общего собрания относятся не только вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома, но и любые вопросы, связанные с жизнедеятельностью дома.

На общем собрании собственников может быть принято решение о выборе старшего по подъезду, определены его полномочия и обязанности. Также можно предусмотреть выплату вознаграждения за выполнение обязанностей старшего по подъезду.

В многоквартирных домах, где выбраны разные способы управления, порядок избрания старшего по подъезду несколько отличается. Так, в многоквартирных домах, где не создано ТСЖ, но выбрана управляющая компания, вопрос избрания старшего по подъезду должен решаться на общем собрании собственников помещений ст. Поскольку заключен договор управления с управляющей организацией, в него нужно будет внести соответствующие изменения, касающиеся назначения ответственного лица, а также его полномочий по представлению интересов жителей подъезда в отношениях с управляющей компанией, при необходимости включить условия об оплате труда.

В домах, где создано ТСЖ, высшим органом управления является общее собрание членов ТСЖ, на котором могут быть приняты решения о необходимости введения старшего по подъезду, определены его права, обязанности, ответственность. Все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также членов ТСЖ оформляются протоколом см.

Вознаграждение старшего по подъезду Из анализа полномочий, которыми как полностью, так и частично может быть наделен старший по подъезду, следует вывод, что данная деятельность охватывает достаточно широкий спектр жизни жителей одного подъезда и позволяет улучшить ее качество по многим направлениям. Исходя из этого, можно предположить, что такая работа должна быть оплачиваемой. Однако Положением N 41 оплата работы старшего по подъезду не предусмотрена.

Подразумевается, что она выполняется на общественных началах. Ни законодательством Нижегородской области, ни актами г. Нижнего Новгорода не предусмотрено вознаграждение за работу старшего по подъезду, в отличие, например, от других регионов. Так, за работу старшего по подъезду столичное правительство освобождает его от оплаты жилищных услуг плата за наем, оплата жилья по договору найма, оплата услуг технического обслуживания и платы за вывоз мусора в пределах ставок, установленных Правительством Москвы на одно жилое помещение, и социальной нормы площади жилья, а также от оплаты обслуживания запирающего устройства и услуг дежурного по подъезду см.

Также в качестве примера организации оплаты труда старшего по дому, но не по подъезду, можно привести ситуацию, рассмотренную в Постановлении ФАС ПО от Так, управляющая компания заключала со старшими по домам договоры по работе с собственниками и нанимателями жилых помещений за счет старших по домам. Данные затраты были заложены в тариф на все коммунальные услуги. Старшие по домам избирались на собраниях жильцов дома в соответствии с положением о старших по домам, утвержденным администрацией муниципального района.

Варианты вознаграждения могут быть разными, в том числе в виде предоставления компенсации в части оплаты содержания и ремонта общего имущества. Поскольку решение данных вопросов отнесено к компетенции общего собрания собственников, следует учесть, что расходы, связанные с оплатой работы старшего по подъезду, будут ложиться на плечи самих собственников помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество дома.

Зарплата старшего по дому

Сейчас во всех домах Бердска активно выбирают старших по дому. Наша старшая установила себе зарплату рублей с каждой квартиры. В доме 90 квартир. Хотелось бы узнать, платите ли вы своим старшим по дому, а если платите, то сколько? Администрация имеет право на свое усмотрение удалять комментарии с элементами троллинга, то есть провоцирующие на флейм, конфликты, мешающие обсуждению, уводящие от темы, а так же комментарии, переводящие конструктивное обсуждение в перепалку, вброс клеветы, компромата и слухов.

Обязанности старшего по дому в многоквартирном доме

Это философия окладной системы. Однако это лишь видимость. Однако всё когда-то приходится делать впервые. Получаем цифру дохода. Кстати, очень мало бизнесменов считают деньги именно таким образом. Это всегда одинаковый процент. Остальные сотрудники получают деньги пропорционально своим ставкам условных единиц.

Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть

Выбрать старшего можно в любом многоквартирном дома далее — МКД. Стать им может гражданин, обладающий определенными качествами. Он имеет право на оплату труда. Избрание такого человека на должность происходит в рамках закона — голосованием. Старших по дому можно привлечь к ответственности в предусмотренных законом случаях. Рассмотрим более детально данные вопросы. Если в нем не более четырех квартир, то создается совет МКД. Это не юридическое лицо, поэтому регистрации в уполномоченных органах не требуется. Они и имеют право на принятие важных решений, на разрешение общедомовых вопросов и др.

Зарплата для председателя совета МКД

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Это когда по доброй воле УК заключает соглашение с членами совета МКД договор дарения, то есть прощает долг в размере вознаграждения при ежемесячном начислении платы. В этом случае данная сумма не распределяется на других жильцов, она ложится на убытки самой компании. За этот труд Светлане Мироновой жильцы платят по одному рублю с квадратного метра. В том числе — и она сама. Полученных денег не хватает даже на ксерокопии.

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 0.

Подскажите, как правильно отказаться от должности старшей по дому? Полномочия истекли в ноябре года. Собственники были оповещены об этом. Переизбрание не произошло, так как как обычно никому ничего не надо.

Старший по дому: права и обязанности

Направление работы по сотрудничеству с органами власти для управления домом должны быть курированы отдельным лицом, ответственным в этом направлении. Данное лицо должно иметь право представления интересов жителей дома в правоотношениях с организациями обслуживания. Однако каким образом проходят выборы таких лиц, и каков объем их полномочий, включающих в себя конкретный перечень установленных прав и обязанностей? Разрешение подобных вопросов, как правило, ложится на плечи самих жильцов — владельцев помещений МКД. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Кто является старшими по многоквартирным домам и в чем суть их работы?

Как выбрать старшего по дому

Предлагаем рассмотреть тему: "старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Нередкие столкновения интересов жильцов домов и эксплуатационных организаций способствовали введению должности старшего по дому подъезду , дабы более эффективно и оперативно решать спорные вопросы.

Старший по дому в многоквартирном доме — это необходимость, возникшая в настоящее время, в силу ряда обстоятельств. Работа управляющих компаний зачастую вызывает сомнение у собственников квартир в многоквартирном доме. Оплата услуг, качество, периодичность, да и вообще наличие как таковое, которых никто не контролирует, на руку только управляющей компании. Собственники же, будучи разрозненной массой, не желающей объединяться, вряд ли могут объективно контролировать работу управляющей компании.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля.

Что должен делать старший по дому? Какие обязанности старшего по дому являются главными? Получает ли старший по дому зарплату, кто ее платит и каким образом? Куда должна подаваться жалоба на старшего? Как составить договор на вознаграждение старшим по дому и какие пункты включает образец? Например, когда услуги предоставлены некачественно, то он должен предъявлять претензии Управляющей компании и требовать изменений.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В ТВЕРИ ЖИЛЬЦЫ ДОМА ПОСТАВИЛИ ПОД СОМНЕНИЕ ЗАКОННОСТЬ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ СТАРШЕМУ ПО ДОМУ. 2018-08-10
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. piaselrona1986

    Обязанности старшего по дому в многоквартирном доме | -

  2. evananbur1972

    Как выбрать старшего по дому | Топ-Совет

  3. lusmeweahou1981

    Наша старшая по дому установила себе зарплату 100 рублей с каждой квартиры

  4. Светлана О.

    Примерный расход электроэнергии в квартире за месяц Проверить пройден ли техосмотр

  5. midivolxand1984

    Имеет ли право УК взимать оплату для заработной платы старшего по дому​? Добрый Как и в какой форме потребовать отчет от "старшего по дому"?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных