sitemap
AVE CMS
новости: жилая недвижимость -




добавить бесплатное объявление     обсудить тему на форуме


перспективы рынка коммерческой (офисной) московской недвижимости


15.12.2009
   Коммерческая недвижимость в Москве до кризиса можно было считать сильно переоцененной, причин для этого было достаточно - бурный рост бизнеса в период с 2000 по 2008 год, дефицит офисных помещений на постсоветском пространстве, высокая стоимость нефти и так далее.


Незадолго до глобального экономического кризиса стоимость аренды офиса в бизнес центрах, административных зданиях и офисных центрах значительно превышала стоимость аренды аналогичных офисов в мировых столицах. Снять офис в Москве за умеренную плату было настоящей проблемой, а взять в аренду офис без комиссии агентства недвижимости было сложно.

Сдать офис или помещение в любом районе Москвы практически не составляло большой проблемы, причем не зависимо ни от ремонта, ни от состояния готовности. Арендаторам зачастую приходилось вставать в очередь на офисные помещения в интересующих бизнес центрах.

За короткий промежуток времени ситуация коренным образом поменялась, начиная с осени 2008 года повсеместно началось резкое падение спроса на коммерческую недвижимость, и сокращение числа желающих снять офис как в Москве так и в других городах. Связано это, прежде всего с общемировой тенденцией снижения покупательной способности, и снижения доходов компаний.

Безусловно, кризис коснулся всех в той или иной степени отразилось это конечно и на коммерческой недвижимости самым непосредственным образом. Собственники стали вынуждены снижать арендную плату перезаключать договора, в данный момент можно сказать, что аренда офисов без комиссии стала практически повседневным явлением, хотя конечно каждая ситуация связанная с поиском офиса индивидуальна, стоимость офиса и сложность его поиска зависят от множества факторов связанных с запросами конкретных арендаторов.

Арендовать офис без посредников, конечно же, стало проще, но в ряде случаев без них просто не обойтись, как невозможно обойтись, к примеру, без автозаправочных станций на маршруте Калининград - Владивосток. На данный момент большинство агентств недвижимости предлагают офисы от собственника без комиссии, хотя это по-прежнему не является самым главным фактором успеха. Низкий спрос провоцирует повышение качества, как помещений, так и повышение качества предоставления риэлтерской услуги.

Сдать офис стало значительно сложнее, офисы стали лучше ремонтироваться и дольше сдаваться. Стоимость аренды в центре приравнялась к стоимости в мировых столицах и на данный момент составляет приблизительно 600 долларов за кв. метр в год. В заключении можно сказать, что все становится на свои места, потому как любой экономист скажет что кризис является процессом оздоровления экономики.


Комментарии пользователей
Добавить комментарий | Последний комментарий

Добавил(а): cry0nic@ojooo.com • 08-09-2013 г. в 16:42
Разработка и внедрение прогрессивных методов индивидуальной борьбы с мировым финансовым кризисом. Патентованный метод перераспределение финансовых ресурсов и денежных потоков.
email • cry0nic@ojooo.com | www • http://dommirmoi.ru
Изменил(а): 08-09-2013 г. в 16:42






добавить объявление     обсудить статью на форуме















Активные темы за последние 24 часа
    Тема Ответов Автор Просмотров Рейтинг





Ссылки по теме:
В Подмосковье бум на коммерческую недвижимость складских помещений
Всякая уважающая себя компания старается заполучить качественные коммерчески квадратные метры. В результате увеличивается спрос на складские помещения.
база контактов действующих строек
Предлагаем полную свежайшую информацию по действующим стройкам г.Киева и обл. 2012 г. из госреестра г.Киева. Данная база интересна как производителям, поставщикам






Внимание! Цитирование, копирование (полное или частичное) материалов сайта "Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru" разрешено с обязательным указанием активной гиперссылки на наш сайт.
Указание источника должно находиться непрерывно от материала.
Источник : Автор , Инструктор-консультант по недвижимости: www.fleid.ru
Копирование, без указания ссылки запрещено! При обнаружении незаконного использования материала мы обратимся в support поисковых систем для применения санкций к нарушителю наших авторских прав.







заработать в сети на сайте, блоге





















Москва, ул. Ленина, д.1
тел./факс: +7 (937) 216-08-45
Email: info@fleid.ru

Печать страницы | Рекомендовать cайт | Изготовление сайтов при поддержке: ООО "saitSP" © CMS 2.08bm
Все права принадлежат: "кредитно-финансовый консультант" и группе компаний "Единая Кредитно-Долговая Сеть"
   
Время генерации: 0,781 сек. / Количество запросов: 118 шт. за 0,338 сек.